Покупка земельного участка – дело далеко не спонтанное, а принимаемое месяцами, иногда и годами. Пока Вы определитесь с тем, что хотите получить при покупке участка, т.е. просто кусок земли, где можно будет поставить дом, или же Вам будет важно наличие рек, лесов, инфраструктуры, пройдет много времени. За это время Вы успеете посмотреть десяток различных поселков, увидеть все плюсы и минусы Вашего дальнейшего пребывания в том или ином месте. И, наконец – то Вы понимаете, что просто кусок земли Вам не нужен, а нужен участок, хотя бы с коммуникациями, да и инфраструктура в непосредственной близости не помешала бы. И тут появляется огромное «НО» – цена. Участок с коммуникациями, рядом с лесом, рекой (ну, или любым водоемом, будь то пруд или озеро) и инфраструктурой, «встанет в копеечку». Но ведь так хочется…что же делать в такой ситуации? Есть несколько способов сэкономить.
1. Первое, и самое актуальное на данный момент, – сезонность.
Не для кого не секрет, что поздней осенью и зимой цены на недвижимость опускаются до минимума, особенно это касается загородной недвижимости. Но здесь есть один нюанс. Желательно, участок выбрать предварительно. Зимой, под слоем снега, не так – то просто разглядеть минусы предстоящей покупки: какая там земля, нет ли нежелательных пеньков посередине участка, или, более того, не осталось ли там оснований (фундамента) строений от предыдущих хозяев (если покупаете «вторичку»).
2. Второе можно совместить с первым – скидки. Скидки как сезонные, так и праздничные. Сезонные – уже разобрались – зимой дешевле. Помимо сезонных скидок, застройщики поселков для завлечения клиентов предоставляют скидки к праздникам, таким как: Новый Год, 23 февраля, 8 марта, День России и пр. Многие девелоперы используют некую схему: 23 февраля – скидка 23%, 8 марта – как минимум 8%, День России – 12% и т.д.
3. Месторасположение участка в самом поселке.
Стоимость сотки земли в одном поселке может варьироваться от 8 000 рублей до 25 000 рублей (без учета коммуникаций). Почему так? Ответ прост. Если поселок граничит с лесом; чем ближе участок к лесу, тем его стоимость дороже. Если поселок граничит с водоемом; чем ближе участок к водоему, тем его стоимость дороже. Если на участке растут деревья – стоимость повышается.
Самыми дешевыми участками в любом поселке являются участки, находящиеся в «серединке». Доля кого – то это минус. Кто – то хочет быть в уголочке, обособленно. Но, это никакой на самом деле не минус. Чем больше соседей – тем веселее, участок в середине поселка – дополнительная защита от краж (даже, если участок в охраняемом поселке, на 100 % не защищен никто); ограблению чаще подвергаются участки, находящиеся на краю поселка.
Так же стоимость может зависеть от формы участка. Прямая форма участка, может и не значительно, но повысит стоимость сотки. Участок более неправильной формы, может быть так же и не значительно, но снижает стоимость. 4. Последние участки в поселке.
Рано или поздно в любом поселке участки заканчиваются. Остаются пару участков и потенциальные покупатели этот поселок чуть – ли не стороной обходят. Почему? Думают, что раз остались последними, значит никто не берет, а не берут потому что есть какие – то минусы. Вот такую цепочку может выстроить человек. Хотя причина может скрываться совершенно в ином. Может, просто это большой участок, соток 20, который не каждый может себе позволить его содержать. Вы не узнаете правды, пока не пообщаетесь с менеджерами по продажам. Плюсом здесь будет то, что на последние участки застройщик, как правило, делает неплохую скидку.
Вы должны быть зарегистрированы чтобы писать комментарии.