На сегодняшний момент, по информации domobaza.info, в Украине строится 269 офисных центров, из них в Киевском регионе – 114 зданий. Согласно последним данным, до конца 2010 года в столице планиру-ется ввести в эксплуатацию 12 объектов профессиональ-ной офисной недвижимости общей площадью 182,4 тыс. кв. м. Однако следует учитывать и неравномерность выхода на рынок новых офисных помещений: нередко их запуск в эксплуатацию переносится на неопределенный период. При условии открытия всех заявленных бизнес-центров об-щее предложение за второе полугодие 2010-го может уве-личиться на 15 %, достигнув 1333 тыс. кв. м.
Основной объем новых помещений придется на бизнес–центры класса В +, доля кото-рых составит почти 80 % от об-щих площадей, планируемых к вводу до конца 2010 года.
Практически для всех этих объектов в настоящее время идет активный поиск арендаторов. В некоторых бизнес-центрах предварительный уровень заполняемости до-стигает 60 %. Кроме того, воз-можно увеличение доли про-даж в совокупном объеме сделок: часть потенциальных потребителей в связи со сни-жением цен просчитывает целесообразность выкупа помещений.
Введение в эксплуатацию новых бизнес-центров в Киеве повлияет на общий уро-вень вакантности, который может достичь 25 %. Однако, как утверждают эксперты, если курс национальной валю-ты не перешагнет отметку 8 грн за 1 доллар, арендные ставки останутся на текущем уровне. В сегменте помещений класса А и В +, по оцен-кам Colliers International, ожидается рост в пределах 5 – 7%.
Вы должны быть зарегистрированы чтобы писать комментарии.