Если у вас нет земельного участка, то следует начать с его приобретения. При его выборе учитывайте всё: состояние почвы, уровень грунтовых вод, ориентацию участка по сторонам света, отсутствие затеняющих факторов, наличие и качество подъездных путей, близость инженерных коммуникаций. Если участок у вас есть, то и здесь без специальной геологической разведки не обойтись – эти данные необходимы для разработки проекта фундамента.
Проектирование Перед началом строительства нужно определиться, для чего необходим дом: собственно дом (для постоянного проживания), дачный дом (на летний период проживания), коттедж (для сезонного проживания).
Резонное продолжение – для кого дом? В процессе проектирования исходить следует из размера семьи, образа ее жизни и характера увлечения каждого его члена. Важно учитывать и возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Это особенно существенно при строительстве деревянного дома, срок службы которого составляет не менее 35-50 лет, поэтому при выборе типа дома должны приниматься во внимание следующие факторы:
Размер семьи и вероятность ее изменения с годами;
Возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств;
Возможности реконструкции дома;
Общий срок эксплуатации жилища.
Проектируя дом, можно пойти двумя дорогами.
Первая дорога – берется определенный, уже имеющийся проект дома, понравившийся вам внешне и подошедший по размеру и количеству помещений. После этого начинается ваша совместная работа с архитектором по созданию планировки, в точности отвечающей вашим требованиям. В среднем подготовка полного проекта занимает 2,5-3 месяца. Причем проект должен быть разработан по всем разделам: архитектурная часть, конструкции, водопровод и канализация, электроснабжение, отопление и вентиляция.
Вторая дорога – ваше самостоятельное проектирование жилища. Учтите все-таки, что проектирование не самый легкий вопрос, и лучше его доверить специалистам.
МЕСТОсть (не местность) Строение должно быть расположено на расстоянии не менее 5 м от границы земельного участка. При проектировании жилые комнаты ориентируют на юг, чтобы наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца. Это позволяет сократить расходы на отопление в процессе эксплуатации. Вспомогательные и бытовые помещения, включая сауну, ванную и другие, располагают на более холодной, северной, стороне. При устройстве окон с тройным остеклением нужно также учитывать, что окна с южной стороны пропускают внутрь больше тепла.
Дворовые постройки следует размещать так, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей.
Когда строить? Существует два варианта-цикла:
Фундамент (апрель) – стены (до октября) – отделка (до декабря);
Фундамент (до ноября) – стены (до марта) – отделка (май).
Сжатые сроки, лучшие погодные условия и непрерывность технологического цикла первого варианта могут аукнуться в июле-августе при высокой влажности посинением древесины.
У долгосрочного второго способа – меньшая себестоимость (зимой цены на материалы ниже) и то обстоятельство, что деформации, связанные с осадкой стен, уже частично прошли, что облегчает отделочные работы. Тише едешь…
Волокита – сестра деревянного дома Эх, про бумажную волокиту мы и забыли. Вот примерный перечень документов, которые необходимо иметь для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома и надворных построек:
Документы на землю.
Постановление администрации о разрешении проектирования и строительства.
Выкипировка из генерального плана, соответствующая градостроительной документации.
Градостроительное заключение (эскиз № 1 с заключениями органов государственного надзора) – при отсутствии градостроительной документации.
Топосъемка участка с прилегающей территорией (улицей – автор) в масштабе 1:500.
Результаты инженерно-геологических изысканий (при необходимости).
Задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек.
Проектная документация.
Проектная документация должна включать в себя:
Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, справкой руководителя проекта о соответствии проекта нормам.
Ситуационный план в масштабе 1:10000 и 1:2000.
Генеральный план участка на геоподоснове с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности в масштабе 1:500.
Чертежи архитектурно-строительных решений:
план подвала (техподполья, цокольной части) в масштабе 1:200, 1:100;
планы этажей в масштабе 1:200, 1:100;
фасады с цветовым решением в масштабе 1:200, 1:100;
разрезы (продольный и поперечный) в масштабе 1:200, 1:100;
разрешение по инженерному оборудованию (по заданию на проектирование).
Можно спорить и спорить, что важнее всего при строительстве дома. Кто-то скажет, всё «пляшет» от фундамента, своеобразного мозга дома, не наградил дом твердой памятью – считай пропало, не поможет ему ни платье (имея в виду стены), ни даже шелковое платье (имея в виду стены из хорошей древесины), ну и т.д. Ответим этому кому-то классиком, «должно быть все прекрасно: и лицо, и одежда, и душа, и мысли».
Древесина Качество древесины зависит от ее породы. Древесные породы подразделяются на 2 основные группы: хвойные и лиственные.
К хвойным породам, наиболее широко используемым в строительстве, относят сосну, ель, лиственницу, пихту и кедр. Из лиственных пород в строительстве наибольшее применение нашли дуб, ясень, бук, береза и осина, используются они чаще как отделочные материалы.
Считается, что для строительства прекрасно подходит карельская сосна, однако только специалист может отличить ее от обыкновенной по особому рисунку годовых колец. Но в любом случае ведущее место на отечественном рынке занимают пиломатериалы именно из сосны. Это прочная, легкая в обработке древесина, которая к тому же, в сравнении с лиственными породами, меньше впитывает влагу, поэтому из нее изготавливают практически все: от бревен и бруса до погонажных изделий.
По физико-механическим, эстетическим свойствам и долговечности лиственница занимает промежуточное положение между мягкими хвойными породами, такими как сосна, и твердыми лиственными породами, наиболее известной из которых является дуб. Высокая плотность, прочность, твердость и смолистость многие годы затрудняли ручную заготовку и обработку лиственницы, кроме того, лиственница тонет в воде, создавая проблемы при ее водной транспортировке. Но тем-то (качествами) она и хороша, а технические барьеры заготовки и доставки наш век уже решил.
Лиственница относится к древесным породам, очень стойким к гниению. Это позволяет использовать ее без какой-либо химической обработки в тех случаях, когда другие породы подвержены окраскам и гнили.
Лиственница – труднообрабатываемая порода, чтобы «сломить» ее сопротивление при обработке нужны время и подход, зато потом она будет служить надежно и долго. Специалисты полагают, что в настоящее время, когда имеются широкие возможности для антисептической обработки, различия между сосной и лиственницей практически стираются. Для наиболее оптимального баланса стоимости и качества первые несколько венцов сруба можно класть из лиственницы, а остальные из сосны.
Ель – наиболее дышащая порода, но она реже используется при строительстве домов, поскольку сложно отобрать качественные еловые бревна – слишком в них много нездоровых сучков.
При выборе пород дерева для поделок на приусадебном участке (пороги, перила, ограды, садовая мебель и т.д.) предпочтение следует отдать дубу, сосне, каштану, кедру, лиственнице. Древесина этих пород при достаточной прочности наиболее стойка к гниению в условиях сырости. Наилучшей породой в этом отношении считается каштан. А там, где требуется наибольшая прочность, следует использовать дуб. Самое выгодное сочетание прочности и легкости представляет кедр.
Для строительства дома советуют использовать древесину, заготовленную в зимний период: готовясь к суровому времени года, дерево через корни сбрасывает излишек воды, а потому древесина в это время имеет меньшую влажность, чем заготовленная летом. Но узнать наверняка, что древесина, которую вы хотите приобрести для своего строительства, заготовлена именно зимой, нельзя: российская древесина не маркируется и, как правило, не имеет сертификатов.
Если вы все же хотите купить древесину непременно зимней рубки, то специалисты рекомендуют размещать заказ на строительство дома в феврале. С ноября по февраль со складов выбирается все, что было заготовлено летом и весной. И начиная строительство в феврале, вы автоматически «попадаете» на зимний лес.
На вкус и цвет Если для вас принципиально цветовое оформление, знайте, что и здесь мать-природа не обделила дерево.
Окраску древесине придают красящие дубильные вещества, находящиеся в ее клетчатке. Преобладают древесные породы с теплыми оттенками (желтые, охристые, красные, красно-коричневые, коричневые), но встречаются зеленые, синие, фиолетовые и черные породы древесины. Желтый цвет имеет древесина ели, пихты, липы, березы, осины, граба и др. Все эти породы отличаются между собой широким спектром оттенков (от беловато-желтого до желто-красного). Бурый цвет присущ древесине кедра, тополя, бука, лиственницы, ольхи, груши, сливы. Коричневые оттенки имеют грецкий орех, черешня, яблоня. Фиолетовый цвет является отличительной чертой сирени.
Древесина в разных видах Самыми комфортными по санитарно-гигиеническим требованиям (в том числе ввиду низкой теплопроводности) являются брусчатые и бревенчатые стены из хвойных пород деревьев.
Брус может быть цельным или клееным. Цельный представляет собой то же калиброванное бревно, но с прямоугольным или квадратным поперечным сечением (например, 150-150 или 180-180 мм), что упрощает сборку, но не делает дом дешевле. Стены из бруса по сравнению с бревенчатыми требуют меньше затрат рабочей силы. Более полноценно используется древесина, так как горбыль от опиловки бревен также идет в дело.
Клееная древесина может решить многие проблемы. Клееный брус не меняет своей формы во время эксплуатации; имеет большую по сравнению с обычной древесиной прочность, меньшую теплопроводность, минимальную усадку по высоте, не растрескивается. Клееный профилированный брус имеет высокое качество лицевых поверхностей, пазы и гребни по длине бруса жестко фиксируют в брус в стене и не пропускают влагу – уплотнитель не требуется. Стена при этом выглядит монолитной и не требует дополнительной отделки, угловые соединения – точны и влагонепроницаемы. Все это в конечном счете позволяет существенно уменьшить сроки строительства.
Вы должны быть зарегистрированы чтобы писать комментарии.