После того, как заместитель руководителя Московского Стройкомплекса Александр Максименко торжественно открыл 17 специализированную выставку-ярмарку «Недвижимость 2007», состоялась пресс-конференция, на которой представители строительных компаний Москвы рассказали о трудностях, связанных с получением согласований и разрешительной документации.По мнению строителей, «дублирующие» и дополнительные согласования являются неизбежным злом, поскольку меняется законодательная база, и появляются новые собственники на смежные с объектом земельные участки, что может потребовать повторных согласований.Официальная стоимость получения всех необходимых согласований составляет около 6-8% от себестоимости строительства дома, – сообщил первый заместитель генерального директора ДСК-1 Андрей Паньковский. Он полагает, что это все же не так много, так как себестоимость состоит из трех, примерно равных, частей: цена стройматериалов, расходы на подключения дома к коммуникациям и стоимости земли на которой он стоит.Между тем из зала возразили, что согласования на самом деле – дорогое удовольствие. Крупные компании, вероятно могут позволить себе содержать штат людей, которые будут заниматься только «бумажной» работой. Иным зачастую приходится обращаться к посредникам — фирмам, которые специализируются только на согласовании бумаг и подготовке участков к строительству. Официально они продают готовую к застройке землю со всеми согласованиями и разрешениями по цене около $1 тыс. за квадратный метр будущего здания.Если не пользоваться услугами посредников, то согласования, может и достанутся дешевле, но растянутся во времени – на месяцы и даже годы, а строителям надо расплачиваться за взятые кредиты, практически не приступая к работе. Поэтому и выходит, что бумаги обходятся застройщикам и инвесторам дороже стройматериалов.Организаторы выставки решили, что «административными барьерами» надо заниматься отдельно и серьезно – например, выходить с предложениями в Госдумуirn.ru/
« Чем качественная железная дверь с хорошими замками отличается от сейф-двери? | Главная | Хрустальный дворец?Это для вас! »
Вы должны быть зарегистрированы чтобы писать комментарии.